大麻工廠影響房價?見仁見智

加州通過娛樂用大麻合法化一年多以來,有不少城市有意在城市境內建設大麻工廠,有居民對此擔憂,其中一個主要理由是, […]

加州通過娛樂用大麻合法化一年多以來,有不少城市有意在城市境內建設大麻工廠,有居民對此擔憂,其中一個主要理由是,大麻工廠很可能對周邊房價帶來負面影響。

然而大麻工廠對周邊房價的影響,並非口徑一致,雖有反對大麻工廠的民眾認為,大麻工廠只會拉低附近的房價,但支持大麻工廠的人卻稱,會使房價攀升。

目前地產經紀的普遍觀點是,華人不太容易接受大麻工廠,即時只是醫用大麻工廠。因此對於買房的華人,會避免在大麻工廠的附近買房。艾爾蒙地市(El Monte)醫用大麻工廠建案推出以來,即遭到許多居民以會拉低周圍房價的理由反對。

房產經紀袁立功表示,華人可能不太容易接受大麻工廠,如果城市的居民華人比例很高的話,大麻工廠附近的房價一定會受到不好的影響,「因為可能也會有味道。」此外,大麻工廠的設立會有很多隱藏問題,譬如管理不佳,不法分子在周圍逗留,非法販賣大麻等,這類問題經常是防不勝防。

地產經紀羅經程則表示,大麻娛樂用合法化之前各個城市除了醫用大麻,是沒有大麻零售店的,大麻娛樂用合法化之後,就開始有了零售或大麻工廠,導致當地居民不滿。但是像一些在合法化之前就有特殊執照經營大麻零售的城市,大麻合法化反而會使這些地區的人們更能接受該項產業。例如像聖塔安那(Santa Ana),在大麻合法化之前就有一些零售業存在,現在合法化,反而會幫助該區房價回暖。

加州娛樂、醫用大麻合法化之後,大麻工廠建在人口聚居的城市其實不多。羅經程表示,如果大麻廠設在城市裡遠離住宅區的地方,就不必太擔心大麻工廠會影響住宅區的房價。

僅管大麻工廠是否會影響房價,見仁見智,但是根據全國地產經紀協會(National Association of Realtors)2018年的報告,有四分之三的居民說,在大麻零售點附近的房產價格,並沒有變化。

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