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邱信福认为在新冠期间没有比AB3088更好的方案了!

Neo Media USASeptember 2, 20201min

9月2日上午11时,众议院第十七选区的加州众议员David Chiu(邱信福)特别召集少数族裔各媒体列席本次会议,向媒体说明了AB3088此前的立法进程及对房客房东所产生各自面对的危机及影响。

 

此法案在8月31日由加州州长(Gavin Newsom)连夜签署成案。为的是赶在9月2日租客驱逐法庭重开之前做出即刻的租客保护计划。

 

由于新冠疫情期间因经济原因导致许多租客未缴交房租或少交房租即将被驱逐造成露宿街头,或引发更大面积的疫情感染,而紧急宣布的计划。为了赶在今日9月2日之前通过该法案,议员紧急投票,加州州长连夜签署。

 

今日媒体记者会David Chiu列席特别说明了此法案的重要性,面对各大房东协会和房东的不满及游行抗议,David Chiu及立法团队认为这个法案非常有必要。

David Chiu在会上特别指出法案中的几个重点:

  1. 这个法案分为三个阶段内容:第一. 2020年3月-8月 这个部分表明即便不付任何房租不可以驱逐(AB1436法案依然适用);第二. 2020年9月-2021年1月31日 这个部分表明分期或者一次性在这个期间支付25%以上的房租就不可驱逐房客,2021年2月1日之后 这个部分表明房东可以开始给房客颁发驱逐令,房客不受保护。这三个阶段对应不同的法律条件。
  2. 受到保护的房客必须是规定时间内提供给房东(财产不足证明-Declaration of COVID-19 related financial distress)的房客。
  3. 数据显示加州50%的墨西哥裔,40%以上的非洲裔美国人,9百多万中的有色人种其中三分之一即将支付不出房租。
  4. 房客依然对3月以来未缴交的房租负有责任,房东有权利在未来禁止驱逐法案结束后追回房租。
  5. 加州以下行政管理区域禁止任何地方出台驱逐房客的其他法案。
  6. 本法案不包含任何商业租客,只包含普通住房租客。
  7. 房客因为未缴交房租未来信用不会受到影响。
  8. 如房东采取(Self-help)的方式驱赶房客,如断水,换锁等行为,将会受到罚款。

自从新冠疫情以来,房客和房东之间的矛盾就持续在爆发。各自的团体都纷纷走上街头抗议发出各自立场的声音。在这个特殊时刻,房客获得暂时性胜利避免因暂时未缴交房租被驱逐,但是这个群体也再要求政府代表其发声在结束法案之后可以免除这个期间拖欠的租金,避免被追缴。而房东一方,根据加州伯克利分校的一项调查,25%的小型房东(20各物业以下)由于此次面临的危机,已经需要借钱来补贴抵押贷款等各项费用,如果得不到改善,也有可能自己的产业被法拍。

在这个期间,David Chiu表示没有比AB3088更好的解决方案了。

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